Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in Siegen-Weidenau

Kaufpreis 219.000 €

BESCHREIBUNG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Lage von Siegen-Weidenau.

Das Haus wurde vor 1918 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Zimmer sowie WC und Dusche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein charmantes Haus mit praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur suchen.

OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK

• Objektart: Einfamilienhaus

• Baujahr: vor 1918, umfangreiche Renovierung in 1994-1997

• Vollgeschosse: 2

• Dachgeschoss: ausgebaut, großes Zimmer mit WC und Dusche

• Dachform: Satteldach, ungedämmt

• Unterkellerung: voll unterkellert

• Baulicher Zustand: normal

• Innenwände: massiv

• Wohnfläche gesamt: ca. 120,0 m²

• Grundstücksfläche ca. 360 m²

• Umbauter Raum: ca. 515 m³

• Energieträger: Erdgas

• Energieausweis: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 425,8 kWh/(m²*a)

• Baujahr lt. Energieausweis Energieträger: 1997
  

AUSSTATTUNG / BESCHREIBUNG

Aufteilung der Wohnflächen

Erdgeschoss:

• Flur

• Küche

• Esszimmer

• Wohnzimmer
  

Obergeschoss:

• Flur

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Bad/WC
  

Dachgeschoss:

• Großzügiges, ausgebautes Zimmer

• Separates WC mit Dusche

• ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad (WC & Dusche)

• voll unterkellert

• Erneuerung Heiztherme in 1997

• Hauptverteilung Optimierung in 1996

• Erneuerung Fenster (2-fach) Kunststoff und Haustür in 1997

• funktionale, familiengerechte Raumaufteilung

• solides Wohnhaus mit Charme

• ruhige, familienfreundliche Lage
  

LAGE

Das Haus befindet sich in Siegen-Weidenau.

Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr.

FAZIT

Ein charmantes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

inklusive WC und Dusche sowie sehr guter Infrastruktur

– ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitte uns auch Ihre vollständigen Kontaktdaten bzw. Personalausweis mit Foto von Vor- und Rückseite per email zusenden.

Weitere Unterlagen / Hinweise

Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit der Anfrage und Inanspruchnahme von ”Mittelhessen Immo GbR” wird ein Maklervertrag geschlossen.

Kaufnebenkosten

Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen wie auch die Maklerprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises. Gemäß §19 UStG enthält der Rechnungsbetrag für die Provision keine Umsatzsteuer.

Sie ist fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist an die Mittelhessen Immo GbR zu entrichten.

Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache

Ansprechpartner:

Fatih Baysal mobil: 0151 41877467

Joachim Drese mobil: 0172 6684260